Der Expansionsfokus der Einzelhändler liegt weiterhin auf den Shopping-Metropolen. Frankfurt ist laut einer aktuellen Auswertung des Maklerunternehmens CBRE der Top-Standort in Deutschland.

Gestützt vom guten Konsumklima und positiven Tarifabschlüssen, setzt sich die Vermietungsaktivität des Jahres 2012 positiv fort, beobachtet der Immobiliendienstleister CBRE. Die ersten sechs Monate 2013 waren demzufolge sogar das aktivste erste Halbjahr in einer fünf Jahresbetrachtung.

Insgesamt wurden 1.796 Vermietungsmeldungen registriert, was einem signifikanten Anstieg der Vermietungszahlen im Vergleich zum ersten Halbjahr 2012 von rund 63 Prozent entspricht.

"Wir können für das erste Halbjahr 2013 eine sehr dynamische Vermietungsaktivität feststellen. Sehr erfreulich zeigt sich auch wieder die Entwicklung der Anmietungen neuer internationaler Konzepte. Mit 20 neuen Pilotstores scheint das Interesse am deutschen Einzelhandelsmarkt ungebrochen", kommentiert Karsten Burbach, Head of Retail bei CBRE in Deutschland. "Auch die ersten Vermietungen des zweiten Halbjahres zeichnen ein positives Bild, so dass der sehr gute Vorjahreswert von 52 Pilotstores wieder erreicht werden kann."

28 Prozent aller Vermietungen in Innenstadtlagen

CBRE
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Laut CBRE sind Zuwächse bei allen Lagen zu verzeichnen, insbesondere die Stadtteillagen profitieren maßgeblich mit einem Gesamtanteil von 18 Prozent am Vermietungsgeschehen. 28 Prozent aller Vermietungen fanden in Innenstadtlagen statt, 22 Prozent davon in 1A-Lagen. Auf Shoppingcenter entfielen 25 Prozent.

Anders als in den Jahren zuvor ist Frankfurt mit 171 Vermietungen der neue Top-Standort in Deutschland. Danach folgen Berlin mit 111 Vermietungen, München mit 74 Vermietungen, dicht gefolgt von Mönchengladbach mit 71 Vermietungen. In den genannten Städten haben neue Shoppingcenter- oder Geschäftshaus-Entwicklungen zum deutlichen Anstieg des Vermietungsvolumens beigetragen. Der Expansionsfokus der Einzelhändler liegt weiterhin auf den Shopping-Metropolen.

Rossmann ist der am stärksten wachsende Einzelhändler

Bekleidung, Lebensmittel und Gastronomie sind laut CBRE die expansivsten Branchen. Der Modehandel belegt mit über 400 Vermietungen weiterhin den Spitzenplatz in der Branchenbetrachtung, gefolgt von der Gastronomie - als dem am stärksten wachsenden Branchensegment im ersten Halbjahr 2013.

Mit 60 gemeldeten Vermietungen ist Rossmann der am stärksten wachsende Einzelhändler, dicht gefolgt von Rewe mit 57 Vermietungen und dm-Drogeriemarkt mit 54 Vermietungen. Die genannten Einzelhändler zeigen sich besonders flexibel bei der Expansion und sind mit ihren Geschäften mittlerweile in allen Lagen vertreten.

US-amerikanischen Einzelhändler mit 64 Anmietungen besonders aktiv

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"Der Trend zur Internationalisierung setzt sich in Deutschland fort. Insgesamt bereichern 20 neue internationale Konzepte den deutschen Einzelhandelsmarkt. Darunter sind unter anderem Tory Burch, Pull&Bear, Mango Touch, Mango Kids und H.E. by Mango. 17 Prozent aller gemeldeten Vermietungen wurden durch internationale Einzelhändler abgeschlossen. Dabei waren einmal mehr die US-amerikanischen Einzelhändler mit 64 Anmietungen besonders aktiv.

Insgesamt ist festzustellen, dass eine Vielzahl der Retailer selektiv expandiert, um ihr Filialportfolio abzurunden. Hierdurch werden die Objekt- und Lageanforderungen immer komplexer, da die Einzelhändler immer weniger von ihren Konzeptvorgaben abweichen", so Burbach abschließend.